Gewähltes Thema: Checkliste für die Immobilieninspektion. Mit einer klugen, praxiserprobten Liste verwandeln Sie jede Besichtigung in einen strukturierten Rundgang mit Aha-Momenten. Begleiten Sie uns, haken Sie Punkt für Punkt ab und teilen Sie Ihre Erfahrungen – abonnieren Sie unseren Newsletter, um neue Checkpunkte und Vorlagen direkt zu erhalten.
Innenräume: Vom Flur bis unters Dach
Wände, Böden, Decken
Suchen Sie nach Haarrissen, Setzungsrissen, unebenen Böden und auffälligen Flickstellen. Klopfen Sie stichprobenartig Oberflächen ab und notieren Sie Geräusche. Ihre Checkliste hält Materialarten fest, damit Sie spätere Maßnahmen, wie Schleifen oder Erneuern, besser kalkulieren können.
Fenster, Türen, Dichtungen
Öffnen und schließen Sie jedes Fenster und jede Tür. Prüfen Sie Dichtungen, Beschläge, Zugluft und Beschlagbildung am Glas. Vermerken Sie Baujahr und Typ der Verglasung in Ihrer Checkliste, um energetische Qualität und möglichen Austausch besser bewerten zu können.
Nasencheck: Geruch und Feuchte
Ein Leser berichtete, dass ihn ein kaum wahrnehmbarer, muffiger Geruch in einer Abstellkammer alarmierte. Die Checkliste lenkte ihn zur Lecksuche – ein defektes Eckventil wurde entdeckt. Notieren Sie Geruchsquellen, messen Sie stichprobenartig Feuchtewerte und dokumentieren Sie Ihre Beobachtungen sorgfältig.
Haustechnik und Sicherheit systematisch prüfen
Elektrik ohne Überraschungen
Werfen Sie einen Blick in den Verteiler: Gibt es Fehlerstromschutzschalter, klare Beschriftungen und ausreichende Stromkreise? Testen Sie stichprobenartig Steckdosen und Lichtschalter. Notieren Sie in Ihrer Checkliste Auffälligkeiten und erwägen Sie, bei Unsicherheit einen E-Check durch Fachleute einzuplanen.
Heizung, Warmwasser, Leitungen
Lesen Sie Typenschild, Wartungsnachweise und Alter der Anlage ab. Prüfen Sie Heizkörper auf gleichmäßige Erwärmung und ungewöhnliche Geräusche. Vermerken Sie in der Checkliste Rohrmaterial, sichtbare Dämmung, Thermostate und ob Warmwasserbereitung getrennt oder zentral erfolgt.
Sanitär und Lüftung
Betätigen Sie Armaturen, beobachten Sie Wasserdrücke und prüfen Sie Abflüsse auf zähen Lauf oder Gerüche. Achten Sie auf funktionierende Lüftungen in Bad und Küche. Halten Sie in Ihrer Checkliste fest, ob eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorhanden ist und wie Filter gewartet werden.
Lagequalität und Alltagsrealität
Geräuschkulisse erleben
Besichtigen Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten. Achten Sie auf Straßenlärm, Bahn, Lieferzonen und Nachbarsaktivitäten. Notieren Sie Eindrücke in Ihrer Checkliste, ergänzen Sie kurze Sprachmemos und fragen Sie sich ehrlich: Passt diese Geräuschkulisse zu Ihrem Rhythmus und Ihren Bedürfnissen?
Wege, Einkauf, Grün
Testen Sie Wege zu Arbeit, Kita, Schule und Supermarkt realistisch – zu Fuß, mit Rad oder ÖPNV. Vermerken Sie Parks, Spielplätze und medizinische Versorgung. Ihre Checkliste hilft, Lebensqualität greifbar zu machen und Alltagszeiten nicht zu unterschätzen.
Mikroklima und Sonne
Prüfen Sie Himmelsrichtung, Verschattung durch Nachbargebäude und Bäume sowie Windkanäle in der Straße. Notieren Sie in der Checkliste, wie viel direkte Sonne Wohnräume erhalten und ob Außenflächen wie Balkon oder Garten sinnvoll nutzbar sind.
This is the heading
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
This is the heading
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.